Пристройка балконов на 1 этаже

Балкон — такая, казалось бы, простая и необходимая конструкция, которой зачастую лишены обладатели квартир, расположенных на первых этажах. Однако лоджия — практичное решение расширения жилплощади, которая открывает много возможностей:

• сушка постиранного белья, защищенного от пыли, ветра, осадков;
• размещение коробок с вещами, зимних шин, спортивного инвентаря и велосипедов;
• хранение заготовок и солений;
• выращивание цветов и даже рассады;
• обустройство зоны отдыха, кабинета или творческой мастерской с постоянным доступом к свежему воздуху.

Если ваша квартира располагается на первом этаже и не имеет балкона, то не обязательно рассматривать вариант покупки нового жилья. Существует простой выход из этой ситуации — пристройка балкона или лоджии.

Нужно ли собирать документы для балкона? 

Первое, о чем важно помнить, принимая такое решение — законность процедуры. Сначала вы должны получить разрешение на возведение балкона и только после этого обращаться в строительные компании.

Некоторые владельцы квартир считают, что можно сперва осуществить перепланировку, а уже после этого узаконить ее. Это незаконный метод, противоречащий статье ЖК. Если в жилищной инспекции не согласуют уже готовую пристройку, то вам придется не только выплачивать судебные издержки, но и сносить балкон, а также восстанавливать первоначальный вид здания за свой счет.

Для того, чтобы получить разрешение на данную перепланировку, важно собрать следующие документы:

• документ, подтверждающий ваше право собственности на квартиру;
• справка из БТИ и план этажа;
• согласие от ЖКХ;
• согласие от межрегионгаз;
• согласие от архитектурного департамента;
• проект пристройки;
• фотографии фасада здания.

Хочу пристроить балкон!

Если вы получили соответствующее разрешение на перепланировку, то следующий шаг — выбор исполнителя.

Наша компания РеалБалкон вот уже более 10 лет занимается пристройкой балконов и лоджий в Брянске. За все время работы нами было создано и реализовано множество проектов. Мы готовы предложить вам как классические, так и неординарные варианты, разработанные индивидуально. Вся процедура не займет много времени:

• Обсуждение проекта, создание макета, заключение договора, в котором прописаны все особенности балкона, стоимость и сроки сдачи.
• Подбор и доставка необходимых материалов, оборудования, строительство балкона или лоджии.
• Остекление пристройки, внутренняя отделка стен, потолка и пола. Монтаж выбранной мебели и другого оснащения.
• Сдача готовой конструкции.

Советы от наших мастеров

• Самая важная часть балкона любого типа — прочная опора. В особенности это касается тех случаев, когда с помощью данной пристройки вы хотите расширить площадь жилого помещения, объединяя балкон с комнатой.
• Фундаменты балкона и здания должны плотно прилегать друг к другу — от этого зависит, насколько качественно будет утеплено помещение.
• Крышу пристройки следует изготавливать под наклоном.
• Ни в коем случае не устанавливайте балконную дверь, которая будет открываться внутрь пристройки. Такой вариант не только «крадет» пространство, но и повышает шанс случайного захлопывания.
• Витражные или панорамные окна на балконе, расположенном на первом этаже — не самая удачная идея. Однако если вы выбрали именно такой вариант, то позаботьтесь об усилении безопасности — установите решетки на окна, а в идеале — сигнализацию.

Обращаясь в компанию РеалБалкон, вы выбираете лучшее соотношение цены и качества. Наши мастера помогут воплотить в реальность даже самый сложный проект балкона вашей мечты за коротких промежуток времени.